opłaty

Tu znajdziesz szczegółowe informacje dotyczące opłat w naszej kancelarii.

1. Opłaty stałe

Notariusz na podstawie powołanego Rozporządzenia pobiera zgodnie z § 8 i § 9 stawki stałe, przy czym wymienione zostały najczęściej dokonywane czynności, tj.

50 zł

testament

30 zł

odwołanie testmentu

400 zł

umowa majątkowa małżeńska

50 zł

oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku

150 zł

testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku

60 zł

zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić

30 zł / 100 zł

pełnomocnictwo - do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności - 100 zł

2. Opłaty stosunkowe

Zgodnie z § 3. (1) rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity Dz.U. z 2013 roku poz. 237) maksymalna stawka wynosi od wartości:

opłata 100 zł

do 3 000 zł

opłata 100 zł

od 3 000 zł

do 10 000 zł

+ 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;

opłata 310 zł

od 10 000 zł

do 30 000 zł

+ 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;

opłata 710 zł

od 30 000 zł

do 60 000 zł

+ 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł;

opłata 1010 zł

od 60 000 zł

do 1 000 000 zł

+ 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;

opłata 4770 zł

od 1 000 000 zł

do 2 000 000 zł

+ 0,2 % od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;

opłata 6770 zł

powyżej

2 000 000 zł

+ 0,25 % od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł,*

* nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7.500 zł.

Zgodnie z § 6. powyżej powołanego rozporządzenia maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3 za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

  1. umowę zobowiązującą, zawartą pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu,
  2. umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej,
  3. umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,
  4. umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny,
  5. umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  6. umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka),
  7. umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591),
  8. umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych,
  9. umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową,
  10. umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych,
  11. ustanowienie hipoteki, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt 1,
  12. przebieg licytacji lub przetargu,
  13. przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej,
  14. umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492),
  15. umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,
  16. umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.),
  17. umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.)

3. Opłaty sądowe

Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie, zmianę lub zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo ustanowienie prawa, które może być ujawnione w księdze wieczystej, bądź obejmuje czynność przenoszącą własność nieruchomości, chociażby dla tej nieruchomości nie była prowadzona księga wieczysta, notariusz sporządzający akt notarialny, nie później niż w dniu jego sporządzenia, składa wniosek o wpis w księdze wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, pobiera opłatę sądową oraz przekazuje wypis aktu notarialnego właściwemu sądowi wieczystoksięgowemu. Wysokość opłat sądowym reguluje ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych i są to opłaty stałe.

4. Poświadczenia dziedziczenia

50 max zł

akt poświadczenia dziedziczenia

Ustawowego lub testamentowego

100 max zł

protokół dziedziczenia

50 max zł

protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu

Za dokonane czynności notarialne notariusz pobiera taksę notarialną powiększaną o podatek VAT wg stawki 23%. na podstawie art. 146a pkt 1 w zw. z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U. z 2017 roku, poz.1221).

5. Podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od darowizny

Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego na podstawie ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2017 roku, poz. 1150 ze zm.) oraz podatku od darowizny dokonanej w formie aktu notarialnego na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2016 roku, poz. 205 ze zm.).

6. Wnoszenie opłat

Opłaty mogą być wnoszone gotówką przy dokonaniu czynności notarialnej lub przelewem na rachunek bieżący podany poniżej przed dokonaniem czynności notarialnej